各國央行降息「錢」進房市，買比租來的劃算，環(huán)狀線利多加持水岸 新店溪第一排景觀無價(圖：業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
各國央行降息「錢」進房市，買比租來的劃算，環(huán)狀線利多加持水岸 新店溪第一排景觀無價(圖：業(yè)者提供)
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  • 各國央行降息「錢」進房市，買比租來的劃算，環(huán)狀線利多加持水岸 新店溪第一排景觀無價
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新冠肺炎疫情蔓延已嚴(yán)重影響全球金融及經(jīng)濟，股市不斷下跌，而各國央行也紛紛降息，以調(diào)節(jié)這一波經(jīng)濟的重創(chuàng)，在情勢在的恐慌下，搶黃金、搶物資，然而這時期最安全及保本的投資功具是什麼？國人最喜愛的「房地產(chǎn)」！回顧2019年中美貿(mào)易戰(zhàn)白熱化，引發(fā)臺商大舉回臺，根據(jù)經(jīng)濟部調(diào)查已達9000億，因此在工業(yè)地、商用地的漲幅後，同時帶動房市買氣，回臺置產(chǎn)，然疫情過後是否會加速回臺，再一次增加買房力道，是值得討論與留意的？業(yè)界認(rèn)為經(jīng)歷各項重大事件影響下，臺灣市場穩(wěn)定的避險特質(zhì)受到青睞，臺商選擇「錢」進房市，而香港高資產(chǎn)族群選擇向外買「第二家園」，都是未來買盤的指標(biāo)，而臺灣土地銀行董事長黃伯川也樂觀指出，疫情舒緩後，房市將回歸基本面，並呈現(xiàn)「U」型反轉(zhuǎn)、持續(xù)回溫。
 
臺灣低利環(huán)境、房價逐步回穩(wěn)，尤其近期國際局勢未明，不論自住或投資，選擇好的地段與品牌建商相對重要， 新店的央北重劃區(qū)，可說是近年房市推案熱區(qū)，屋比房屋總監(jiān)陳傑鳴指出，「央北重劃區(qū)」屬於新北市「閃耀五星」開發(fā)計畫最後一星，具有新店不多見的大面積土地、河岸景觀與捷運規(guī)劃，近年相當(dāng)受到市場矚目，土地標(biāo)售價格也頻創(chuàng)新高，目前已有大陸、國泰、昇陽、長虹、宏普、江陵、合環(huán)..等十逾家建商插旗。陳傑鳴表示，「央北重劃區(qū)」全區(qū)為純住宅規(guī)劃、低密度開發(fā)，而且，因鄰近中央路、民權(quán)路、中正路商圈，對購屋者來說生活機能無虞，附近更有捷運環(huán)狀線的十四張站、裕隆城開發(fā)案、HTC總部、新店行政生活園區(qū)、進駐美河市商城等利多題材，房市潛力相當(dāng)不錯。目前區(qū)域建案開價6~7字頭，價格在新店來來說屬於中高價位，目前在環(huán)狀線通車後，將有助於吸引買盤目光。
 
全臺唯一捷運共構(gòu)店 IKEA新店開幕，機能更佳完善(圖：業(yè)者提供)
環(huán)狀線正式通車，4大重劃區(qū)成為房市話題，其中以新店的環(huán)狀線十四張站有望為央北重劃區(qū)再添亮點。陳傑鳴表示，目前大坪林站3~5年的新古屋，均價為70萬元起跳，央北建案單價約在55~65萬元間。新店購屋需求一直有支撐，週邊除了行政生活園區(qū)、HTC總部、裕隆城開發(fā)計劃等，還有新店高中、陽光運動公園、IKEA等，打造辦公購物、休閒遊憩兼具之宜居空間，而舊有商圈沿線商家林立，生活機能完善。
 
鄰近十四張重劃區(qū)的「國礎(chǔ)富裔河」，外觀造型極具特色，強調(diào)戶戶有溫泉，所以受到此波返臺臺商青睞，據(jù)富裔實業(yè)發(fā)言人王美滿副總表示，「國礎(chǔ)富裔河」是臺北最近的溫泉宅，開車到敦南商圈只要8分鐘，面對公園、河景更是難得的景觀宅，仿生設(shè)計外觀，夜晚流線型燈光照景，更成為都會市的主要地標(biāo)；然而環(huán)狀線通車後，距離14張捷運站步行只要10分鐘，交通便利，更可謂是城市核心地帶的溫泉養(yǎng)生豪邸，僅剩高樓層尊榮戶數(shù)。
 
新店溪第一排景觀無價，距離14張捷運站步行只要10分鐘，交通便利(圖：業(yè)者提供)
 
國際上都會地區(qū)水岸景觀因稀有性所以顯得特別的珍貴，如倫敦泰晤士河、巴塞隆納河等各大都會區(qū)水岸名宅都價值不斐，央北重劃標(biāo)榜河岸景觀其地段稀有性，又是唯一的溫泉景觀住宅，加上現(xiàn)今環(huán)狀線通車，而以捷運大坪林站周邊中古屋平均單價60、70萬元，而十四張周邊中古屋單價也達到50、60萬元；相較之下「國礎(chǔ)富裔河」強調(diào)河岸景觀宅，又戶戶有溫泉，價格落在55-62萬左右，難怪成為這一波臺商的指名宅。